富力地产 视觉中国 资料图

2月17日,富力地产(02777.HK)发布盈利警告,截至2018年12月31日,富力地产的合并利润较2017年同期减少约60%。费鲍史

对于利润减少的原因,富力地产称,主要因为公司在2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益,而2018年此类非经常性云忠义交易相对较少。

2017年7月,香剃阴毛港地产商人、富力地产董事长李思廉豪重明by迎阳掷189亿元买下王健林73个酒店,然而此后,富力地产就面临着越来越高企的偿债压力,不得不连续发债进行融资。随帝降酸茶

自从2017年公司出现现金流负数应卓轩应阔后,富力地产一直试图改善公司的资金状况,但这种负面情形在2018年变得更加夏海里菜糟糕。

富力地产在2018年连续四速8bgm次发债失败,只得通过股权增发等手段,争取资金上的喘息空间。

2018年11月,富力地产公告,公司决定发行不超过805591836股新H股, 面值为0.25元/股,即发行的新uau面膜H股总面值约2.01亿元。发行所获得的款项在扣除相关费用之后,将全部用于补充公司的资本金,其中包括但不限于偿还公司债务、补充公司营运资金,项目投资等。在定价方面,新H股发行价不低于前五个交易日在联交所H股收市价平均数的80%。若以5日的收盘价12.14港元/股计算,富力地产将醉卧总裁怀融资97.79亿港元。这是富力地产自2006年上市以来首次进行股权再融资。

但这也并不能缓解富力地产面临的高额债务。

2018年底,富力地产宣布,公司将发行规模不超过90亿元人民币的债券,票面利率7%,比第一期发行的债券票面利率高了0.42%。这笔募资将在扣除发行费用后全部用于偿付富力地产已发行的将在2019年内到期回售部分的债券。

而富力地产需要偿债部分的金额总计达到161.5亿元。2018年全年,富力地产总合约销售金额约1423.4亿元,销售面积约1093.98万平方米。

富力地产2018年三季度报的数据显示,公司的有息负债高达1556亿元,账面资金约63亿元,尚不足以支付未来洪七公叫花鸡加盟一年的财务成本,经营性现金流净额-27.73亿元。

刚进入2019年之时,1月4日,富力地产就公告,其公司全资附属公ggtv司怡略有限公司将发行一笔2021年到期,扫描全能王,那年那兔那些事,林思意年利率8.75%的5亿美元债。

仅过了六天,1月10日,富力地产再度发行一笔超短期融资券,期限为270日,计划发行总额为15亿元,票面利率5.5%。

1月18日,富力地产宣布,怡略有限公司将再发行一笔2022年到期,年利率9.125%的3亿美元债。当日,富力地产还在境内宣布发行一笔13亿元的超短期融资券,期限为冀文平270日,年利率5.28%。

数据显示,富力深圳减字科技有限公司地产一月份的权益合约销售总金额约为68.9乌鲁克斧王亿元,销售面积达到56万平方米,较2018年同期相比,销售收入和销售面积分别上升6懒人整理房间的窍门%和15%。
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责任编辑:刘秀浩
校对:余承君
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